Real Estate und Immobilientransaktionen
Machen Sie aus einer Immobilienchance eine tragfähige, klare Transaktion, die Wert schafft.
Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, ist es nicht unsere Aufgabe, Sie zu bremsen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen die Sicherheit und die Voraussetzungen zu geben, mit größerer Entschlossenheit Ja zu sagen.
Der Erwerb, die Entwicklung, die Aufwertung oder die Veräußerung eines Immobilien-Assets betrifft Kapital, Zeitpläne, Genehmigungen, Verantwortlichkeiten und Wachstumsperspektiven. Deshalb muss jede Entscheidung ganzheitlich gelesen werden: Qualität des Assets, Struktur des Deals, vertragliche Ausgewogenheit, Realisierbarkeit des Projekts und Stabilität der Transaktion über die Zeit.
Rechtsanwalt Simone Padovan und das Team von Loyce Legal begleiten Unternehmen und Akteure der Immobilienbranche bei der Bewertung, Strukturierung und Steuerung von Immobilientransaktionen – mit einem multidisziplinären Ansatz, der den Mandanten von der präventiven Beratung bis hin zur Prozessführung begleitet, wenn dies erforderlich wird.
BERATUNG ANFORDERN
DAS POTENZIAL DES ASSETS VOR DER UNTERSCHRIFT ERKENNEN
Wie Sie wirklich verstehen, was Sie erwerben – und welchen Wert es tatsächlich haben kann.
Vor einer Investition ist es entscheidend, genau zu wissen, was Sie kaufen, entwickeln oder veräußern.
Wir analysieren Eigentumskette, Belastungen, Dienstbarkeiten, nachteilige Eintragungen, planungs- und baurechtliche Aspekte sowie Genehmigungstitel, Rechte Dritter und die Transaktionsunterlagen.
Eine sauber durchgeführte Due Diligence dient nicht dazu, Begeisterung zu bremsen. Sie dient dazu, daraus eine informierte Entscheidung, mehr Verhandlungsmacht und höhere Qualität beim Closing zu machen.
DEN DEAL SO STRUKTURIEREN, DASS ER ZU DEN RICHTIGEN BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WIRD
Wie Verträge so gestaltet werden, dass die Transaktion ihren Wert realisieren kann.
Wir entwerfen und verhandeln Vorverträge, Kaufverträge, Investitionsvereinbarungen, Joint Ventures und projektbezogene Verträge im Zusammenhang mit Immobilienentwicklungen. Dabei definieren wir aufschiebende Bedingungen, Zahlungsmodalitäten, Preisanpassungsmechanismen, Garantien und Zusicherungen, Freistellungen, Vertragsstrafen, Milestones und Rechtsbehelfe bei Vertragsverletzung.
Das Ziel ist nicht einfach nur die Unterschrift. Das Ziel ist eine Transaktion, die zum Wert des Assets, zu Ihrer Verhandlungsmacht und zu dem wirtschaftlichen Ergebnis passt, das Sie erzielen wollen.
DAS PROJEKT AUF KURS HALTEN
Wie Sie planungs-, baurechtliche, genehmigungsbezogene oder umsetzungsbezogene Probleme lösen, ohne Schwung zu verlieren.
Viele Immobilientransaktionen entscheiden sich in Wirklichkeit erst nach der Unterschrift.
Baurechtliche Unregelmäßigkeiten, genehmigungsrechtliche Probleme, Verzögerungen, Dokumentationsmängel oder Abstimmungsprobleme zwischen den Beteiligten können das Projekt verlangsamen und sein Potenzial schmälern.
Wir begleiten den Mandanten in diesen Phasen, koordinieren uns mit den eingebundenen technischen Fachleuten und justieren die rechtliche Strategie neu, wenn es erforderlich ist, damit die Transaktion mit ihren wirtschaftlichen und operativen Zielen im Einklang bleibt.
DEN WERT DES DEALS SCHÜTZEN, WENN ES DARAUF ANKOMMT
Wie Sie reagieren, wenn die Gegenpartei verzögert, den Kurs ändert oder Vereinbarungen nicht einhält.
Wenn Verzögerungen, Vertragsverletzungen, verschwiegene Mängel oder Hindernisse auftreten, die sich auf die Rentabilität des Projekts auswirken, braucht es eine klare und schnelle Linie.
Wir unterstützen den Mandanten in der Verhandlungsphase sowie außergerichtlich und gerichtlich, um Erfüllung, Neuverhandlung, einstweiligen Rechtsschutz, Vertragsauflösung, Schadensersatz oder die Beitreibung geschuldeter Beträge zu erreichen.
Das Ziel ist nicht, den Konflikt zu nähren. Das Ziel ist, den Deal wieder in die richtige Richtung zu bringen oder seinen Wert entschlossen zu schützen.
Warum Loyce Legal
Um die Transaktion zu stärken, nicht um sie zu bremsen.
Gute Rechtsberatung bremst Initiative nicht aus. Sie gibt ihr Struktur, Klarheit und Verhandlungskraft.
Für einen multidisziplinären Blick auf den Deal.
Verträge, Planungsrecht, Baurecht, Genehmigungen, Umsetzung und Streitigkeiten müssen zusammen gelesen werden, weil der Wert der Transaktion vom Gesamtbild abhängt.
Für alle, die richtig abschließen wollen – nicht bloß abschließen.
Im Real Estate zeigt sich der Unterschied über die Zeit: bei der Unterschrift, in der Umsetzung und in der Fähigkeit des Assets, den erwarteten Wert zu liefern.